"بناء" لتمويل المنازل

حلول تمويل المنازل الفريد لمواطني دولة الإمارات


صممت حلول "بناء" لتمويل المنازل خصيصاً لتتناسب مع إحتياجات مواطني دولة الإمارات مثلك تماماً. إستنادا إلى مبادئ الشريعة الإسلامية، تقدم "بناء" ثلاثة حلول مصممة خصيصا لتلبية المتطلبات المالية والشخصية المحددة الخاصة بك. يقدم لك كل حل من هذه الحلول مزيجاً من الأسعار التنافسية، وفترات السداد الطويلة إلى جانب السرعة والدقة في إنجاز المعاملات. يمكنك الاختيار من بين الحلول التالية:

"بناء" لتشييد المنزل (تمويل التشييد)

حلٌ سيتيح لك المرونة اللازمة لبناء منزلك بالطريقة التي كنت تريدها دائماً. باستخدام مبدأ الإجارة (Forward Ijarah) في الإسلام، سيقوم المصرف بتمويل بناء عقارك. وعند الانتهاء من ذلك، سيأجر العقار لك في إطار خطة لسداد التمويل متفق عليها.

الفوائد

  • تمويل يصل إلى 80% من القيمة السوقية الحالية للعقار الذي اخترته
  • مبالغ تمويل مرتفعة
  • إجراءات سريعة للموافقة والتنفيذ
  • معدلات ربح جذابة وتنافسية للغاية مرتبطة بسعر "إيبور"
  • فترات سداد طويلة تصل إلى 25 سنة
  • أقساط شهرية مسددة بطريقة مريحة وعلى أساس سعر الربح المتغيروفقاً لما هو مطبق بين الحين والآخر
  • برنامج تغطية تكافل لحماية عائلتك في حالة وقوع حدث مؤسف قد يؤدي إلى إصابات أو خسائر في الأرواح
  • أقل قدر من المستندات ورسوم معاملات مخفضة
  • خدمات هندسية مع متابعة للمشروع بدون تكاليف إضافية للعقارات قيد الإنشاء

"بناء" لتأجير المنزل (تمويل الإجارة)

اختر العقار الكامل التي ترغب في شراؤه وسنقوم نحن بتمويله لك. سيقو المصرف من خلال إستخدام مبدأ الإجارة في الدين الإسلامي بشراء العقار الذي ترغبه ومن ثم يعيده لك عن طريق تأجيره أو تقسيطه بطرق مرنة. في نهاية فترة إيجار العقار سيسلم العقار لك بسعر رمزي. يقدم حل "تمويل الإجارة" أيضاً خيار شراء الرهن العقاري القائم على عقارك من مؤسسة مالية أخرى وتمكينك من تسديده بأسعار ربح تنافسية للغاية وعلى فترات إيجار أطول.

الفوائد

  • تمويل يصل إلى 80% من القيمة السوقية الحالية للعقار الذي اخترته
  • مبالغ تمويل مرتفعة
  • إجراءات سريعة للموافقة والتنفيذ
  • معدلات ربح جذابة وتنافسية للغاية مرتبطة بسعر "إيبور"
  • فترات سداد طويلة تصل إلى 25 سنة
  • أقساط شهرية مسددة بطريقة مريحة وعلى أساس سعر الربح المتغيروفقاً لما هو مطبق بين الحين والآخر
  • برنامج تغطية تكافل لحماية عائلتك في حالة وقوع حدث مؤسف قد يؤدي إلى إصابات أو خسائر في الأرواح
  • أقل قدر من المستندات ورسوم معاملات مخفضة

"بناء " لتأجير المنزل ( تمويل مشاركة الإجارة)

دعّ الإستثمار في منزلك يعطيك تمويلاً أكبر وأكثر مرونة. سيقوم المصرف من خلال إستخدام مبدأ المشاركة والإجارة في الدين الإسلامي بشراء حصة شائعة من العقار الذي تملكه وتأجيره لك. سيمكنك إستخدام هذا التدفق من النقد للإستثمار، التخطيط لقضاء إجازة، وإيضاً التخطيط لمستقبل أولادك الدراسي والكثير. ستساعدك الأقساط الشهرية المرنة في إدارة أموالك خلال فترة اتأجير والتي في نهايتها سيقوم المصرف بإعادة بيع الحصة الشائعة من عقارك إليك بسعر رمزي.

الفوائد

  • تمويل يصل إلى 80% من القيمة السوقية الحالية للعقار الذي اخترته
  • مبالغ تمويل مرتفعة
  • إجراءات سريعة للموافقة والتنفيذ
  • معدلات ربح جذابة وتنافسية للغاية مرتبطة بسعر "إيبور"
  • فترات سداد طويلة تصل إلى 25 سنة
  • أقساط شهرية مسددة بطريقة مريحة وعلى أساس سعر الربح المتغيروفقاً لما هو مطبق بين الحين والآخر
  • برنامج تغطية تكافل لحماية عائلتك في حالة وقوع حدث مؤسف قد يؤدي إلى إصابات أو خسائر في الأرواح
  • أقل قدر من المستندات ورسوم معاملات مخفضة
المبلغ المالي (بالدرهم)
الحد الأدنى درهم 100,000
الحد الاقصى درهم 20,000,000
AED
الوقت المعني (السنوات)
  • 1
  • 5
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
معدل الربح %

التمويل المنزلي


القسط الشهري (بالدرهم)

AED


* القيم المذكورة أعلاه هي للإسترشاد فقط، تطبق الشروط والأحكام


ما هو الفرق بين التمويل العقاري التقليدي وخدمة تمويل الإجارة (الشراء وإعادة التأجير)؟

هنالك بضعة فوارق رئيسية. التمويل التقليدي للمنزل يعني اقتراضك للمال لشراء منزل، ومن ثم إعادة دفع هذا المبلغ على عدد من السنوات. ويتم في ذلك احتساب فائدة للمبلغ الذي قمت باقتراضه والذي يتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية.

تقوم في التمويل الإسلامي للمنزل بتحديد العقار الذي ترغب بشرائه، ومن ثم يقوم البنك نيابة عنك بشراء العقار من البائع. وبدلاً من بيع العقار لك، يقوم البنك بتأجيرك لهذا العقار لمدة زمنية يتفق عليها. ويتعهد البنك في نفس الوقت بأن يعطيك هذا العقار كهدية طالما أنك تستوفي جميع الشروط والأحكام المنصوص عليها في اتفاقية الإيجار.

الخاصية المتميزة في هذا النمط من التمويل هي أن الأصول تبقى ملكاً للبنك. ويصبح البنك على مدى فترة التمويل المالك للعقار، وتكون أنت مستأجر العقار. تقوم خلال هذه الفترة بدفع دفعات شهرية، والتي تتكون من مساهمة في سعر شراء العقار (الرئيسي) ودفعات الإيجار (الربح/الفائدة). وعندما تكون قد ساهمت بما يكفي من مساهمات "رأس المال" لمطابقة سعر الشراء الأصلي، سنقوم بنقل العقار إليك.

هل يمكنني الاستفادة من إعادة التمويل/ تحرير رأس المال مقابل التمويل التقليدي الحالي لمنزلي؟

نعم، يمكنك إعادة التمويل الحالي لمنزلك مع البنوك الأخرى من خلال تمويل المنزل "منزلي" من الإمارات الإسلامي.

الآلة الحاسبة لحساب معاير التأهل

قم بحساب مبلغ التمويل الذي يمكنك الحصول عليه لمنزل أحلامك.

المزيد

الآلة الحاسبة لحساب الأقساط الشهرية

حاسبة التمويل السكني لحساب الأقساط الشهرية التي قد تدفعها شهرياً

المزيد



 

معلومات هامة بخصوص تمويلك السكني:
اضغط هنا لمعرفة المزيد.

أنواع المطورات

  • عقارات محدودة (مناطق تخصص العقارات فيها فقط لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة) في جميع الإمارات السبع
  • تمويل البناء متاح للأراضي الممنوحة ذات الرهن من الدرجتين الأولى والثانية.
  • مؤسسة محمد بن راشد للإسكان (الرهن من الدرجة الثانية.(
  • برنامج الشيخ زايد للإسكان (الرهن من الدرجة الثانية.(
  • برنامج الشارقة للإسكان (الرهن من الدرجة الأولى.(

الوثائق المطلوبة – لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة العاملين براتب

  • نسخة من جواز السفر الساري المفعول (يطلب الأصل للتحقق(
  • نسخة من "خلاصة القيد" أو بطاقة الهوية (يطلب الأصل للتحقق(
  • شهادة راتب أصلية بتاريخ أقل من ٤٥ يوم موضح فيها معلومات عن مدة التوظيف، المنصب الحالي، وإجمالي الراتب
  • رسالة تحويل الراتب في حال كون الراتب يحول إلى الإمارات الإسلامي وتتضمن معلومات على مدة الخدمة، المنصب الحالي، وإجمالي الراتب*
  • كشف حساب لآخر ٦ أشهر مبين فيها عمليات تحويل الراتب
  • بيان بالإلتزامات المالية بتاريخ أقل من ٣٠ يوماً موضح فيها عمليات القروض مع المصرف الذي يتم تحويل راتب إليه
  • بيانات العقار وتتضمن:
    - عرض أسعار / رسالة العرض من المالك
    - عقد البيع وشراء
    - سند الملكية وخريطة الموقع
    - صورة صالحة عن الموافقة على الملكية في حال كان العقار من برنامج الشيخ زايد للإسكان أو مشروع محمد بن راشد للإسكان



* يرجى الملاحظة: إن عملية تحويل الراتب لحساب العميل في الإمارات الإسلامي ستؤخذ بعين الإعتبار كدليل إحالة وذلك لموظفي الشركات الحكومية والنصف حكومية.

الوثائق المطلوبة – "بناء" منزلي (‬تمويل للبناء فقط)

  • إثبات على القيام بالدفعة الأولى (في حال تطبيقها)
  • الموافقة على الرسومات
  • فاتورة الكمية، موقعة من جميع الأطراف على كل صفحة
  • مواصفات العقار
  • جدول العمل على العقار
  • بيان التمويل المالي
  • تصريح البناء
  • شهادة رسم الحدود
  • إستكمال حصة المالك (في حال تطبيقها)
  • الرخصة التجارية للمقاول والإستشاري
  • التأمينات النهائية / الضمان المصرفي
  • تعهُّد بالإحتفاظ بالسندات
  • فتح حساب للمقاول مع الإمارات الإسلامي