"منزلي" لتمويل المنازل

أن تكون مالك منزلك أصبح الآن أقرب من أي وقت مضى!


تم تصميم حلول "منزلي" لتمويل المنازل لجعل امتلاك منزلك حقيقة واقعة. ويستند هذا التمويل على مبادئ الشريعة الإسلامية وصمم ليتناسب مع قدراتك المالية وإحتياجات الشخصية. اختر حل "إجارة المنزل"* إذا كنت تبحث عن تمويل لعقار مكتمل أو اختر حل "مشاركة إجارة المنزل"** والذي سيمكنك من الحصول على تمويل نقدي للعقار المكتمل الإنشاء.


الفوائد

  • معدلات ربح جذابة وتنافسية للغاية مرتبطة بسعر "إيبور"
  • 1% رسوم تنفيذ (0% رسوم معاملة في حالة شراء العقار)
  • مستندات ميسرة وموافقات سريعة
  • نسبة ربح منضة على التكافل "برنامج تأمين على الحياة"
  • الانضمام إلى الخدمات المصرفية المميّزة (تخضع لشروط التأهل)
  • حلول التمويل متاحة لسداد رسوم التحويل والتسجيل والوساطة



* يرجى ملاحظة: خيارات الشراء متاحة أيضاً. يمكنك نقل تمويل موجود في بنوك ومؤسسات مالية أخرى لالإمارات الإسلامي بأقل معدلات ربح، ولفترات أطول وبأقساط أقل.


الوثائق المطلوبة

للمقيمين العاملين مقابل راتب

  • نسخة عن جواز السفر الساري المفعول مع تأشرية إقامة سارية المفعول للمقيمين، أو صورة عن الهوية الشخصية لمواطني دولة الإمارات (يطلب وجود الأصل للمطابقة)
  • نسخة عن عقد العمل
  • شهادة راتب أصلية بتاريخ أقل من ٤٥ يوماً تحتوي معلومات عن مدة العمل، المنصب الحالي ومجموع الراتب، أو
  • رسالة تحويل للراتب في حال كان الراتب يحوّل إلى الإمارات الإسلامي
  • إيصالات دفع الراتب لآخر ثلاثة أشهر (إن وجدت)
  • كشف حساب مصرفي لآخر ٦ أشهر يوضح عمليات تحويل الراتب
  • بيان بالإلتزامات المالية بتاريخ لا يقل عن ٣٠ يوماً يوضح العمليات المالية مع المصرف الذي يتم تحويل الراتب إليه
  • بيانات أصلية للعقار تتضمن
    - عرض أسعار/رسالة العرض من المالك
    - عقد بيع وشراء
    - سند ملكية العقار وخريطة الموقع
    - * إيصالات الدفعة الأولى المعطاة للمالك

لغير المقيمين العاملين مقابل راتب

  • نسخة عن جواز السفر الساري المفعول (يطلب وجود الأصل للمطابقة)
  • شهادة راتب أصلية بتاريخ أقل من ٤٥ يوماً تحتوي معلومات عن مدة العمل، المنصب الحالي ومجموع الراتب
  • أحدث ثلاثة إيصالات قبض شهرية (إن وجدت)
  • المستندات المطلوبة من مصرفك وتتضمن
    - كشف حساب مصرفي لآخر ٦ أشهر يوضح عمليات تحويل الراتب
    - بيان/مرجع بالإلتزامات المالية بتاريخ لا يقل عن ٤٥ يوماً
    - عائدات الضرائب لآخر سنتين (إن وجدت)
    - تقرير مكتب الائتمان (إن وجدت)
  • بيانات أصلية للعقار تتضمن
    - عرض أسعار/رسالة العرض من المالك
    - عقد بيع وشراء
    - سند ملكية العقار وخريطة الموقع
    - إيصالات الدفعة الأولى المعطاة للمالك

للمقيمين العاملين لحسابهم الخاص

  • نسخة عن جواز السفر الساري المفعول مع تأشرية إقامة سارية المفعول للمقيمين، أو صورة عن الهوية الشخصية لمواطني دولة الإمارات (يطلب وجود الأصل للمطابقة فقط)
  • المستندات المتعلقة بالعمل الخاص (يطلب وجود الأصل للمطابقة) تتضمن
    - نسخة عن الرخصة التجارية
    - نسخة عن سجل غرفة التجارة
    - نسخة عن وثيقة الشراكة في حال وجود عدة شركاء
    - نسخة عن عقد التأسيس والنظام الرئيسي
    - نسخة عن البيانات المالية المدققة لآخر سنتين
    - نسخة عن عقد العمل
  • كشف حساب مصرفي لآخر ١٢ شهراً (تقبل مدة ٦ أشهر ولكن غير مفضلة)
  • كشف حساب مصرفي شخصي لآخر ٦ أشهر
  • بيانات أصلية للعقار تتضمن
    - عرض أسعار/رسالة العرض من المالك
    - عقد بيع وشراء
    - سند ملكية العقار وخريطة الموقع
    - إيصالات الدفعة الأولى المعطاة للمالك

لغير المقيمين العاملين لحسابهم الخاص

  • نسخة عن جواز السفر الساري المفعول (يطلب وجود الأصل للمطابقة)
  • المستندات المتعلقة بالعمل الخاص (يطلب وجود الأصل للمطابقة) تتضمن
    - نسخة عن الرخصة التجارية
    - نسخة عن سجل غرفة التجارة
    - نسخة عن وثيقة الشراكة في حال وجود عدة شركاء
    - نسخة عن عقد التأسيس والنظام الرئيسي
    - نسخة عن البيانات المالية المدققة لآخر سنتين
    - نسخة عن عقد العمل
  • المستندات المطلوبة من مصرفك وتتضمن
    - كشف الحساب التجاري والشخصي لآخر ١٢ أشهر
    - بيان/مرجع بالإلتزامات المالية
    - عائدات الضرائب لآخر سنتين (إن وجدت - يطلب وجود الأصل للمطابقة)
    - تقرير مكتب الائتمان (إن وجدت)
  • بيانات أصلية للعقار تتضمن
    - عرض أسعار/رسالة العرض من المالك
    - عقد بيع وشراء
    - سند ملكية العقار وخريطة الموقع
    - إيصالات الدفعة الأولى المعطاة للمالك

ما هو الفرق بين التمويل العقاري التقليدي وخدمة تمويل الإجارة (الشراء وإعادة التأجير)؟

هنالك بضعة فوارق رئيسية. التمويل التقليدي للمنزل يعني اقتراضك للمال لشراء منزل، ومن ثم إعادة دفع هذا المبلغ على عدد من السنوات. ويتم في ذلك احتساب فائدة للمبلغ الذي قمت باقتراضه والذي يتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية.

تقوم في التمويل الإسلامي للمنزل بتحديد العقار الذي ترغب بشرائه، ومن ثم يقوم البنك نيابة عنك بشراء العقار من البائع. وبدلاً من بيع العقار لك، يقوم البنك بتأجيرك لهذا العقار لمدة زمنية يتفق عليها. ويتعهد البنك في نفس الوقت بأن يعطيك هذا العقار كهدية طالما أنك تستوفي جميع الشروط والأحكام المنصوص عليها في اتفاقية الإيجار.

الخاصية المتميزة في هذا النمط من التمويل هي أن الأصول تبقى ملكاً للبنك. ويصبح البنك على مدى فترة التمويل المالك للعقار، وتكون أنت مستأجر العقار. تقوم خلال هذه الفترة بدفع دفعات شهرية، والتي تتكون من مساهمة في سعر شراء العقار (الرئيسي) ودفعات الإيجار (الربح/الفائدة). وعندما تكون قد ساهمت بما يكفي من مساهمات "رأس المال" لمطابقة سعر الشراء الأصلي، سنقوم بنقل العقار إليك.

هل يمكنني الاستفادة من إعادة التمويل/ تحرير رأس المال مقابل التمويل التقليدي الحالي لمنزلي؟

نعم، يمكنك إعادة التمويل الحالي لمنزلك مع البنوك الأخرى من خلال تمويل المنزل "منزلي" من الإمارات الإسلامي.

الآلة الحاسبة لحساب معاير التأهل

قم بحساب مبلغ التمويل الذي يمكنك الحصول عليه لمنزل أحلامك.

المزيد

الآلة الحاسبة لحساب الأقساط الشهرية

حاسبة التمويل السكني لحساب الأقساط الشهرية التي قد تدفعها شهرياً

المزيد

معلومات هامة بخصوص تمويلك السكني:
اضغط هنا لمعرفة المزيد.