المنتجات
اطّلع على منتجاتنا لجميع احتياجاتك المصرفية
بيان المعلومات الرئيسية للإجارة ("المنتج")
ﻫﺬا اﻟﻤﻨﺘﺞ ﻫﻮ ﺗﺴﻬﻴﻼت ﻣﺘﻮاﻓﻘﺔ ﻣﻊ أﺣﻜﺎم اﻟﺸﺮﻳﻌﺔ الاسلامية ﻟﺘﻠﺒﻴﺔ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻚ اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻴﺔ لأجل ﻣﺤﺪد. وﻳﻮﻓّﺮ ﻟﻚ ﻫﺬا اﻟﺒﻴﺎن اﻻﻣﺘﻴﺎزات اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ واﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت ارﺷﺎدﻳﺔ ﻋﻦ اﻟﺮﺳﻮم واﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻬﺬا اﻟﻤﻨﺘﺞ. ﻛﻤﺎ ﻳﺤﺘﻮي ﺧﻄﺎب ﻋﺮض اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﻟﺨﺎص ﺑﺎﻟﻤﺼﺮف واﺗﻔﺎﻗﻴﺔ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﺳﻼﻣﻴﺔ وﻛﺎﻓﺔ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﺧﺮى ذات اﻟﺼﻠﺔ اﻟﺘﻲ ﻗﻤﺖ ﺑﺘﻮﻗﻴﻌﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺮوط اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ ﻟﻬﺬا اﻟﻤﻨﺘﺞ.
| معلومات عن المنتج | |||
|---|---|---|---|
| وصف المنتج | |||
|
ﻫﺬا اﻟﻤﻨﺘﺞ ﻣﻘﺪم ﻟﻚ ﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎرات واﻟﻤﻌﺪات والآليات، إﻟﺦ. |
|||
| الهيكل الإسلامي للمنتج | |||
| يعتمد هذا المنتج على مفهوم الإجارة الشرعي، حيث يقوم المصرف بشراء الأصول من المتعامل أو طرف ثالث، وتأجيرها للمتعامل بموجب برنامج السداد المؤجل.. | |||
| عملة التمويل | |||
| الدرهم الإماراتي | |||
| المدة القصوى للتمويل | |||
| حسب الاتفاق – أكثر من 12 شهرا | |||
| نوع معدل الربح | |||
| معدل متغير - ✓ معدل ثابت - ✓ معدل متغير وثابت - ✓ |
|||
| نظام معدل الربح | |||
| على أساس الرصيد المتناقص، حيث يكون مبلغ الربح مستحقا ً بشكل يومي على مبلغ التمويل المستحق الدفع وفقا لبرنامج السداد المتفق عليه. | |||
| السداد | |||
| ﺗﻌﺘﻤﺪ اﻗﺴﺎط اﻟﻤﺘﺴﺎوﻳﺔ أو ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺘﺴﺎوﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ ﺳﺪاد ﻣﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻊ اﻟﻤﺘﻌﺎﻣﻞ، ﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ الأرﺑﺎح/الأﺟﺮة اﻟﻤﺘﻐﻴﺮة واﻟﻤﺒﻠﻎ الأﺳﺎﺳﻲ/الأﺟﺮة اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ. ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺘﻢ اﻟﺴﺪاد ﺷﻬﺮﻳﺎً أو ﻛﻞ ﺛﻼﺛﺔ أﺷﻬﺮ أو ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ أو ﺳﻨﻮﻳﺎ وذﻟﻚ ﺣﺴﺐ اﻻﺗﻔﺎﻗﻴﺔ اﻟﻤﺒﺮﻣﺔ ﻣﻊ اﻟﻤﺘﻌﺎﻣﻞ. |
|||
| ﻫﻴﻜﻞ وﺣﺴﺎب ﻣﻌﺪل اﻟﺮﺑﺢ اﻟﻤﺘﻐﻴﺮ | |||
| ﻣﺆﺷﺮ إﻳﺒﻮر ﻟﻤﺪة (1، 3، 6، 12 ﺷﻬﺮاً) + اﻟﻬﺎﻣﺶ = اﻟﻤﻌﺪل اﻟﻔﻌﻠﻲ الأﺟﺮة اﻟﻤﺘﻐﻴﺮة = (اﻟﻤﻌﺪل اﻟﻔﻌﻠﻲ ﺳﻨﻮﻳﺎً * الأﺟﺮة اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ * ﻋﺪد الأيام ﻓﻲ اﻟﻔﺘﺮة الأﻳﺠﺎرﻳﺔ)/ 360 ﻣﺜﺎل ﻋﻦ ﻣﺒﻠﻎ ﺗﻤﻮﻳﻠﻲ ﻣﺴﺘﺤﻖ وﻗﺪره 1,000 درﻫﻢ/- ﻣﻌﺪل اﻟﺮﺑﺢ اﻟﻔﻌﻠﻲ %5 ﺳﻨﻮﻳﺎً وﻣﺴﺘﺤﻖ اﻟﺪﻓﻊ ﻋﻠﻰ ﻧﺤﻮ رﺑﻊ ﺳﻨﻮي (90 ﻳﻮﻣﺎً) أرﺑﺎح اﻟﻤﺮاﺑﺤﺔ =1,000 x 5/100 x 90/360 =12.50 |
|||
| ﻣﻌﻴﺎر ﻣﻌﺪل اﻟﺮﺑﺢ اﻟﻤﺘﻐﻴﺮ | |||
| اﻟﻤﻌﺪل اﻟﺴﺎﺋﺪ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺼﺎرف ﻓﻲ الإﻣﺎرات (إﻳﺒﻮر) واﻟﻤﻌﺪل اﻟﺴﺎﺋﺪ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺼﺎرف ﻓﻲ ﻟﻨﺪن (ﻟﻴﺒﻮر) ﻳﺘﻢ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﻌﻴﺎر ﻟﻔﺘﺮة الإﺟﺎرة ﻓﻲ اﻟﻴﻮم الأول أو ﻓﻲ ﺑﺪاﻳﺔ ﻓﺘﺮة الإﺟﺎرة. | |||
| ﻣﻌﺪل اﻟﺮﺑﺢ اﻟﺴﻨﻮي (إرﺷﺎدي) | |||
| - ﻳﺘﻀﻤﻦ ﻣﻌﺪل اﻟﺮﺑﺢ اﻟﺴﻨﻮي ﻣﻌﺪل اﻟﺮﺑﺢ اﻟﻤﻄﺒّﻖ ورﺳﻮم اﻟﻤﻌﺎﻣﻠﺔ وﻳﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﺑﺎﻟﻤﻌﺪل اﻟﺴﻨﻮي. - اﻟﻤﻌﺪل اﻟﻤﻌﻴﺎري (ﻣﺆﺷﺮ إﻳﺒﻮر ﻟﻤﺪة 12/6/3/1 ﺷﻬﺮاً) + اﻟﻬﺎﻣﺶ ﺣﺴﺐ اﻻﺗﻔﺎق |
|||
| اﻟﺮﺳﻮم واﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ | |||
|---|---|---|---|
| رﺳﻮم اﻟﻤﻌﺎﻣﻠﺔ | |||
| ﺣﺴﺐ ﺧﻄﺎب ﻋﺮض اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت | |||
| رﺳﻮم اﻟﺘﺄﺧﺮ ﻓﻲ اﻟﺴﺪاد (اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﺘﺼﺪق) | |||
| ﺣﺴﺐ ﺧﻄﺎب ﻋﺮض اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت | |||
| اﻟﺴﺪاد اﻟﺠﺰﺋﻲ واﻟﻤﺒﻜﺮ | |||
| ﺣﺴﺐ اﻻﺗﻔﺎق ﻓﻲ ﺧﻄﺎب ﻋﺮض اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت | |||
| اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻟﺚ | |||
| اﻟﺮﺳﻮم اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ – ﺣﺴﺐ ﺗﻌﺮﻓﺔ رﺳﻮم اﻟﻬﻴﺌﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ للإﻣﺎرة اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺳﻮاء ﻛﺎﻧﺖ ﻟﻠﺘﺴﺠﻴﻞ أو اﻟﺮﻫﻦ اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ﻣﺆﺳﺴﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎري أو ﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻄﺮق واﻟﻤﻮاﺻﻼت/اﻟﻘﻴﺎدة اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﺸﺮﻃﺔ أﺑﻮﻇﺒﻲ ﻟﻠﻤﺮﻛﺒﺎت | |||
| ﻣﻌﻠﻮﻣﺎت إﺿﺎﻓﻴﺔ | |||
|---|---|---|---|
| ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻤﺼﺮف، دون اﻟﺮﺟﻮع إﻟﻰ اﻟﻤﺘﻌﺎﻣﻞ، أن ﻳﺨﺼﻢ ﻣﻦ ﺣﺴﺎﺑﺎت اﻟﻤﺘﻌﺎﻣﻞ أي رﺳﻮم أو ﻧﻔﻘﺎت أو ﻋﻤﻮﻟﺔ ﻣﺴﺘﺤﻘﺔ اﻟﺪﻓﻊ ﻣﻘﺎﺑﻞ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺼﺮﻓﻴﺔ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ وﻓﻘﺎً ﻟﻠﺮﺳﻮم واﻟﻌﻤﻮﻻت اﻟﻤﺼﺮﻓﻴﺔ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة واﻟﻤﻌﻠﻨﺔ. | |||
| ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻤﺼﺮف ﻣﻦ وﻗﺖ لآخر، ووﻓﻖ ﺗﻘﺪﻳﺮه اﻟﺨﺎص، إﺟﺮاء ﺗﻐﻴﻴﺮات ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺮوط والأﺣﻜﺎم اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻬﺬا اﻟﻤﻨﺘﺞ. وﺳﻴﺘﻢ إرﺳﺎل ﻫﺬه اﻟﺘﻐﻴﻴﺮات إﻟﻴﻚ ﺑﺈﺷﻌﺎر ﻣﺴﺒﻖ ﻣﺪﺗﻪ ٦٠ ﻳﻮﻣﺎً و/ أو ﻋﻠﻰ اﻟﻨﺤﻮ اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺘﺒﺎدل ﻓﻲ اﺗﻔﺎﻗﻴﺔ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﻟﻤﻮﻗﻊ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﻗﺒﻠﻚ دون الإخلال ﺑﺎﻟﻄﺒﻴﻌﺔ (ﻋﻨﺪ اﻟﻄﻠﺐ/ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﻠﺰﻣﺔ) ﻟﻬﺬا اﻟﻤﻨﺘﺞ وﺣﻴﺜﻤﺎ ﻳﻘﺘﻀﻲ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻪ. | |||
| ﻗﺪ ﻳﺨﺘﻠﻒ ﻣﺒﻠﻎ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﺬي ﺗﺄﻫﻠﺖ إﻟﻴﻪ وﻣﻌﺪل اﻟﺮﺑﺢ اﻟﻤﻘﺪم ﻋﻦ اﻟﻨﻤﻮذج اﻟﺘﻮﺿﻴﺤﻲ اﻟﻤﺒﻴﻦ أﻋﻼه. ﻓﻬﺬا ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ ﻣﻠﻔﻚ اﻻﺋﺘﻤﺎﻧﻲ وﺗﻘﻴﻴﻢ اﻟﻤﺼﺮف ﻟﻤﻼﺋﻤﺘﻚ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ. | |||
| ﻳﺨﻀﻊ ﻫﺬا اﻟﻤﻨﺘﺞ/اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت إﻟﻰ رﻫﻦ اﻟﻌﻘﺎر ﻛﻀﻤﺎن ﻟﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﺼﺮف. ﺑﺎﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ، ﻳﺤﺘﻔﻆ اﻟﻤﺼﺮف ﺑﺤﻘﻪ ﻓﻲ ﻃﻠﺐ ﺿﻤﺎن/ ﺷﺮوط(ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﻟﻤﺜﺎل ﻻ اﻟﺤﺼﺮ) ﺷﻴﻜﺎت ﺿﻤﺎن أو ﺿﺎﻣﻦ أو ﺷﺮﻳﻚ ﻣﻮﻗّﻊ أو ﺗﺤﻮﻳﻞ راﺗﺐ، إﻟﺦ. | |||
| ﻓﻲ ﺣﺎل ﺗﻌﺮض الأصول اﻟﻤﻤﻮﻟﺔ إﻟﻰ أي أﺿﺮار أو ﺗﻠﻒ ﺟﺰﺋﻲ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﺴﻮء الإدارة أو الإﻫﻤﺎل، ﻓﺄﻧﺖ ﻣﻠﺰم ﺑﺘﺤﻤﻞ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻔﻌﻠﻴﺔ ﻟﻠﺘﺮﻣﻴﻢ أو الإﺻﻼح. | |||
| ﺗُﻘﺮأ اﻟﺸﺮوط والأﺣﻜﺎم (ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ أي ﻃﻠﺒﺎت وﻣﺴﺘﻨﺪات ذات ﺻﻠﺔ) وﻳﺤﺪد ﻧﻄﺎق ﺗﻄﺒﻴﻘﻬﺎ وﻓﻘﺎ ﻟﺒﻴﺎن اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻫﺬا. | |||
| • ﻳﻤﻜﻨﻚ اﻟﺘﻮاﺻﻞ ﻣﻊ اﻟﻤﺼﺮف ﻋﻦ أي اﺳﺘﻔﺴﺎرات أو ﻣﺴﺎﻋﺪة أو ﺷﻜﺎوى ﻟﺪى أي ﻓﺮع ﻣﻦ ﻓﺮوﻋﻪ أو ﻣﻦ ﺧﻼل زﻳﺎرة ﻣﻮﻗﻌﻪ اﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ. https://www.emiratesislamic.ae/ar/contact-us | |||
| ﺗﻨﺒﻴﻪ ﻫﺎم | |||
|---|---|---|---|
| ﻗﺪ ﻳﺨﺘﻠﻒ اﻟﻤﻌﺪل اﻟﻤﻄﺒﻖ ﻓﻲ ﻛﻞ ﻓﺘﺮة إﺟﺎرة ﺣﺴﺐ اﻟﺘﻘﻠﺒﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻄﺮأ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻌﺪل اﻟﻤﻌﻴﺎري (ﻣﺆﺷﺮ إﻳﺒﻮر)/(ﻣﺆﺷﺮ ﻟﻴﺒﻮر). | |||
| ﻗﺪ ﺗﺴﺘﻐﺮق إﻋﺎدة ﻫﻴﻜﻠﺔ ﺗﺴﻬﻴﻼﺗﻚ اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻴﺔ زﻣﻨﺎً أﻃﻮل ﻟﺴﺪادﻫﺎ ﻣﻦ ﺗﺴﻬﻴﻼﺗﻚ اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻴﺔ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ورﺑﻤﺎ ﺗﺆدي إﻟﻰ دﻓﻊ اﻟﻤﺰﻳﺪ ﻣﻦ الأرﺑﺎح. | |||
| ﻗﺪ ﻳﻀﻄﺮ اﻟﻤﺘﻌﺎﻣﻞ إﻟﻰ دﻓﻊ ﻏﺮاﻣﺎت ﻛﺮﺳﻮم اﻟﺘﺴﻮﻳﺔ اﻟﻤﺒﻜﺮة ﺣﺴﺐ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﻤﺒﻠﻎ الأﺳﺎﺳﻲ اﻟﻤﺴﺘﺤﻖ ﻓﻲ ﺣﺎل ﻗﻴﺎﻣﻪ/ ﻗﻴﺎﻣﻬﺎ ﺑﺴﺪاد اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﺨﺎص ﺑﻪ/ ﺑﻬﺎ ﻣﺒﻜﺮاً. | |||
| إذا ﻟﻢ ﺗﻘﻢ ﺑﺴﺪاد أﻗﺴﺎط ﺗﻤﻮﻳﻠﻚ ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﻤﺤﺪد ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ، ﻓﻬﺬا ﻳﻌﻨﻲ أن ﻋﻠﻰ ﺣﺴﺎﺑﻚ ﻣﺘﺄﺧﺮات، ﻣﻤﺎ ﻗﺪ ﻳﺆﺛﺮ ﻋﻠﻰ ﺗﺼﻨﻴﻔﻚ اﻻﺋﺘﻤﺎﻧﻲ ورﺑﻤﺎ ﻳﺤﺪ ﻣﻦ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺣﺼﻮﻟﻚ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ. | |||
| إذا ﻟﻢ ﺗﻘﻢ ﺑﺴﺪاد أﻗﺴﺎط ﺗﻤﻮﻳﻠﻚ، ﻗﺪ ﺗﺨﺴﺮ أﺻﻮﻟﻚ. | |||
| ﻓﻲ ﺣﺎل ﻋﺪم وﻓﺎﺋﻚ ﺑﺎﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻚ ﺣﺴﺐ ﺷﺮوط وأﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻤﻨﺘﺞ، ﺳﻮاء ﻗﺒﻞ أو ﺧﻼل ﻋﻼﻗﺘﻚ ﻣﻊ اﻟﻤﺼﺮف، ﺳﻴﻜﻮن ﻫﻨﺎك ﻋﻮاﻗﺐ ﺗﺸﻤﻞ، ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﻟﻤﺜﺎل ﻻ اﻟﺤﺼﺮ، ﻣﻤﺎرﺳﺔ ﺣﻘﻮﻗﻨﺎ اﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻴﻚ واﺳﺘﺨﺪام أي ﺿﻤﺎن/ ﻣﺴﺘﻨﺪ ﻣﻊ إﻟﺰاﻣﻚ ﺑﺪﻓﻊ اﻟﻐﺮاﻣﺎت(ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ رﺳﻮم اﻟﺴﺪاد اﻟﻤﺘﺄﺧﺮ). | |||
| ﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻴﻚ ﺗﺰوﻳﺪ اﻟﻤﺼﺮف ﺑﻨﺴﺦ ﻋﻦ وﺛﺎﺋﻘﻚ اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اوﻗﺎت (اﻟﻬﻮﻳﺔ الإﻣﺎراﺗﻴﺔ، ﺟﻮاز اﻟﺴﻔﺮ، اﻟﺘﺄﺷﻴﺮة، اﻟﺮﺧﺼﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ، إﻟﺦ). وﻗﺪ ﻳﺆدي ﻋﺪم ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻫﺬه اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ إﻟﻰ ﻓﺮض رﺳﻮم أو ﺗﻘﻴﻴﺪ ﻣﻌﺎﻣﻼﺗﻚ أو ﺗﺠﻤﻴﺪ ﺣﺴﺎﺑﻚ أو إﻏﻼﻗﻪ. | |||
| رواﺑﻂ ﻣﻬﻤﺔ | |||
| ﻟﻼﻃﻼع ﻋﻠﻰ ﺑﻴﺎن اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ واﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﻬﺎﻣﺔ اﺧﺮى، ﻳﺮﺟﻰ زﻳﺎرة (https://www.emiratesislamic.ae/ar/key-information/) | |||
اطّلع على منتجاتنا لجميع احتياجاتك المصرفية