التمويل السكني في دبي والإمارات العربية المتحدة | معدلات الربح التنافسية

استخدم حاسبة التمويل من صفحة حلول التمويل السكني: قم باختيار علامة "المنزل" وإدخال مبلغ التمويل الذي ترغبه (بين 250,000 درهم و15,000,000 درهم)، من ثم تحديد فترة السداد التي تفضلها (من 12 إلى 300 شهر) باستخدام شريط السحب وإدخال معدل الربح. ستقوم الحاسبة فوراً بعرض الدفعة الشهرية المقدرة لكي تتمكن من التخطيط بناءً عليها قبل التقدم بطلب التمويل الشخصي أو التمويل السكني أو تمويل السيارات.

تتسم معدلات الربح في التمويل السكني للإماراتيين بتميزها وارتباطها بمؤشر إيبور، مما يوفر لك سعراً واضحاً ومتوافقاً مع السوق. وهنا يعتمد المعدل المقدم على عدة عوامل مثل مدة التمويل والمبلغ المموّل والمنتج المحدد (مثل التمويل السكني القياسي أو تمويل برنامج محمد بن راشد للإسكان أو تمويل برنامج دائرة الإسكان في الشارقة) والملف الائتماني لمقدم الطلب، كما يخضع لسياسة المصرف وموافقته.

يقدم الإمارات الإسلامي حلولاً تمويلية سكنية مخصصة للمستفيدين من برنامج دائرة الإسكان في الشارقة، حيث يمكن للإماراتيين المؤهلين في الشارقة الحصول على تسهيلات تمويلية على برنامج الإسكان تصل إلى 800,000 درهم لبناء أو شراء منزل وجمعها مع التمويل السكني الإضافي من الإمارات الإسلامي عند الحاجة وسدادها على فترات تصل إلى 25 سنة والاستفادة من التغطية التكافلية للعائلة والممتلكات، علاوة على الخدمات الهندسية ومراقبة المشروع للمنازل التي هي قيد الإنشاء وذلك وفقاً لمبدأ الإجارة الإسلامي.

يتم تحديد معدلات الربح على تمويل العقارات التجارية عموماً بناءً على عدة عوامل مثل الفترة التمويلية ونسبة التمويل إلى القيمة (قيمة العقار المموّل، والتي تصل إلى %70 مع الإمارات الإسلامي) ونوع العقار وموقعه ومدى اكتماله والملف الائتماني لمقدم الطلب ودخله والمعدلات الأساسية السائدة مثل مؤشر إيبور.

بمجرد تعديل شريط السحب للفترة التمويلية في الحاسبة، ستتم على الفور إعادة حساب الدفعة الشهرية المقدرة. فعند اختيار فترة تمويلية أطول (تصل إلى 25 عاماً للتمويل السكني القياسي، أو لغاية 15 عاماً لتمويل العقارات التجارية)، يتم توزيع المبلغ الرئيسي والأرباح على أقساط أكثر، مما يخفض الدفعة الشهرية. أما اختيار الفترات التمويلية الأقصر فسيزيد القسط الشهري ويقل إجمالي الأرباح طوال فترة التمويل.

يعمل التمويل السكني الإسلامي على مبدأ الإجارة المنتهية بالتمليك، حيث يقوم المصرف بشراء العقار وتأجيره إليك لفترة زمنية متفق عليها. وتشمل دفعات الإيجار تكلفة العقار مع هامش ربح المصرف. وبمجرد استيفاء جميع التزاماتك المتعلقة بالإيجار، سيتم نقل ملكية العقار إليك بسعر رمزي حسب اتفاقية البيع، دون احتساب الربا التي يفرضها الرهن العقاري التقليدي في أي مرحلة من مراحل التمويل.

يمكن لمتعاملي التمويل السكني الحاليين لدى الإمارات الإسلامي التقدم بطلب تمويل إضافي، شرط استيفاء معايير الأهلية والائتمان الخاصة بالمصرف، بما في ذلك القدرة الكافية على السداد وسجل سداد جيد للتسهيلات الحالية ومواصلة استيفاء العقار لمتطلبات المصرف التقييمية. تستطيع بدأ هذه العملية من خلال "التقدم بطلب تمويل إضافي" ضمن قائمة "المساعدة والدعم".

نعم، يمكن لمعدلات الربح أن تختلف من برنامج حكومي إلى آخر مثل برنامج مؤسسة محمد بن راشد للإسكان ودائرة الإسكان في الشارقة، إذ يأتي جزء من التمويل في هذه البرامج من الهيئة الحكومية ذاتها، مع قيام الإمارات الإسلامي بتقديم معدلات تنافسية مرتبطة بمؤشر إيبور على التمويل الإضافي المطلوب لإتمام بناء المنزل أو شرائه.

نعم. يقدم الإمارات الإسلامي تمويل للبناء على الأراضي الممنوحة برهون عقارية من الدرجة الأولى والثانية، وهو يغطي مناطق العقارات المقيدة (حيث تقتصر الملكية على الإماراتيين) في شتى أنحاء الإمارات السبع، بالإضافة إلى الأراضي الممنوحة ضمن برامج الإسكان الحكومية مثل مؤسسة محمد بن راشد للإسكان ودائرة الإسكان في الشارقة.

تتأثر معدلات الربح على التمويل السكني في الإمارات العربية المتحدة عادة بنوع منتج التمويل والفترة التمويلية ونسبة التمويل إلى القيمة، سواء كان العقار مكتملاً أو قيد الإنشاء، والملف الائتماني لمقدم الطلب واستقرار دخله والتحركات التي تطرأ على المعدلات الأساسية مثل مؤشر إيبور والتي ترتبط بمعدلات الربح لدى الإمارات الإسلامي.

حلول التمويل السكني

حلول التمويل السكني المتوافقة مع أحكام الشريعة في دولة الإمارات

لأن كل منزل يبدأ بالتمويل المناسب

التمويل السكني لمواطني دولة الإمارات

حلول تمويل سكني مصممة خصيصًا لمواطني دولة الإمارات.

التمويل السكني

حوّل حلم امتلاك منزلك إلى واقع مع حلول تمويل سكني متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.

مؤسسة محمد بن راشد للإسكان

حلول تمويل سكني متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية لمواطني دولة الإمارات.

دائرة الإسكان في الشارقة

تمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية لبناء أو شراء منزلك.

التمويل العقاري التجاري

حلول تمويل للعقارات التجارية، الصناعية، عقارات التجزئة، أو السكنية.

لماذا تختار الإمارات الإسلامي للتمويل السكني؟

حلول مصرفية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية

معدلات الربح التنافسية

خيارات تمويل إضافي سهلة

الأسئلة الشائعة

هل يمكنني استخدام حاسبة التمويل السكني لتقدير الدفعات الشهرية؟

كيف يتم تحديد معدلات الربح في التمويل السكني للإماراتيين؟

كيف يقوم الإمارات الإسلامي بدعم برنامج التمويل التابع لدائرة الإسكان في الشارقة؟

ما هي العوامل التي تؤثر على معدلات الربح في التمويل السكني للاستثمارات العقارية التجارية؟

كيف تقوم حاسبة التمويل السكني بتعديل المدفوعات لفترات سداد مختلفة؟

ما الذي يجعل التمويل السكني في الإمارات العربية المتحدة متوافقاً مع أحكام الشريعة الإسلامية مقارنة بالرهن العقاري التقليدي؟

ما هي شروط الأهلية للحصول على تمويل إضافي من الإمارات الإسلامي؟

هل تتغير معدلات الربح في التمويل السكني باختلاف برامج الإسكان الحكومية؟

هل يتوفر في الإمارات العربية المتحدة تمويل سكني لشراء الأراضي وبناء المنازل من قبل أصحابها؟

ما هي العوامل التي قد تؤثر على معدلات الأرباح في التمويل السكني ضمن الإمارات العربية المتحدة؟

طرق التعامل المصرفي

الدعم الخاص بالتمويل

معلومات المنتج الأساسية

حدّث معلوماتك

الرسوم والعمولات

كيف كانت تجربتك؟

يسعدنا معرفة رأيك.

شكرًا على ملاحظاتك

أنت الآن تتصفح

الخدمات المصرفية الشخصية

الخدمات المصرفية المميزة

الخدمات المصرفية الخاصة

الخدمات المصرفية للأعمال

الخدمات المصرفية للشركات

الأقسام

قم بتحميل التطبيقات الخاصة بنا

Google Play

App Store

AppGallery