حوّل حلمك بامتلاك منزل إلى حقيقة مع التمويل السكني من الإمارات الإسلامي. صُمّمت حلولنا المتوافقة مع أحكام الشريعة لتلائم نمط حياتك وأهدافك المالية، مع خيارات سداد مرنة، ومبالغ تمويل مرتفعة، وإمكانية الاختيار من مجموعة واسعة من المشاريع المعتمدة في مختلف أنحاء دولة الإمارات.
احصل على مبالغ تمويل مرتفعة تصل إلى 25 مليون درهم لدعم شراء العقارات المميزة.
تمويل يصل إلى %80 من قيمة العقار للمقيمين، و %85 لمواطني دولة الإمارات.
استمتع بدفعات شهرية مرنة تتوافق مع أولويات تدفّقك النقدي.
حضّر مستنداتك مسبقاً لضمان معالجة سلسة وسريعة لطلب التمويل.
إذا كنت مقيماً عاملاً مقابل راتب، فسيتعيّن عليك تقديم ما يثبت وظيفتك ودخلك وتفاصيل العقار لإتمام طلب التمويل.
لغير المقيمين العاملين مقابل راتب، يتعيّن تقديم ما يثبت دخلك ووثائق مصرفية من بلد إقامتك، بالإضافة إلى مستندات شراء العقار لإتمام طلب التمويل.
يتعيّن على المتعاملين العاملين لحسابهم الخاص تقديم مستندات سارية تثبت نشاطهم التجاري ودخلهم، إضافةً إلى تفاصيل العقار المطلوب تمويله.
يتعيّن على المتعاملين غير المقيمين العاملين لحسابهم الخاص تقديم مستندات موثّقة لنشاطهم التجاري، وسجلات مصرفية من خارج الدولة، بالإضافة إلى مستندات شراء العقار لدعم طلب التمويل.
هل تتساءل عن قيمة القسط الشهري المتوقع؟ استخدم حاسبة التمويل السكني لدينا لتقدير الأقساط والتخطيط لتمويلك بثقة.
تعرّف على المستندات المطلوبة لتقديم طلبك، بما يشمل الهوية والعمل والدخل وتفاصيل العقار.
خاص بتمويل الإنشاء فقط. اطّلع على التفاصيل المطلوبة لتقدير الأقساط والتخطيط لطلب التمويل الخاص بك.
يوفّر حماية مالية لك ولعائلتك في حال حدوث ظروف غير متوقعة. اضغط على الرمز للاطّلاع على وثيقة التأمين كاملة.
يوفّر تغطية لمنزلك ضد الأضرار أو الخسائر أو الأحداث غير المتوقعة لمزيد من راحة البال. اضغط على الرمز للاطّلاع على وثيقة التأمين كاملة.
في الرهن العقاري التقليدي، يتم اقتراض المال لشراء عقار وسداده لفترة زمنية محددة مع فائدة، إلا أن ذلك محرم وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية. أما مع التمويل السكني، فتقوم أنت بتحديد العقار ليتولى المصرف شراءه وتملكه نيابة عنك. وبدلاً عن بيعه لك مباشرة، يقوم المصرف بتأجيره لك لمدة زمنية متفق عليها من خلال هيكل "الإجارة المنتهية بالتمليك". وتشمل دفعات الإيجار الشهري تكلفة العقار مع هامش ربح المصرف، والذي قد يكون مرتبطاً بمؤشر متغير ضمن حدود أعلى أو أدنى متفق عليها. وبمجرد استيفاء جميع التزاماتك بموجب الإيجار، سيتم نقل ملكية العقار إليك بسعر رمزي حسب اتفاقية البيع.
لا يقوم الإمارات الإسلامي باحتساب أي ربح إضافي على الأرباح المستحقة في أي منتج مقدم للمتعامل.
يقدم التمويل السكني من الإمارات الإسلامي معدلات ربح تنافسية مرتبطة مباشرة بمؤشر إيبور، مما يوفر لك هيكلاً واضحاً للسعر متوافق مع السوق بدلاً عن هامش ربح ثابت منفصل عن أحوال السوق. كما يوفر رسوم إجراءات منخفضة بواقع %1 (%0 في حالات الشراء)، والذي بدوره يجعل التكلفة الإجمالية أكثر تنافسية من بعض البدائل التقليدية، علماً أن المقارنة الدقيقة تعتمد على مستويات مؤشر إيبور السائد والمعدل التقليدي المحدد الذي تتم مقارنته.
تم تصميم حاسبة الأهلية لمساعدتك في معرفة المستندات اللازمة لطلبك؛ وتحديد الحد الأقصى الفعلي لمبلغ التمويل للمقيمين بشكل منفصل بناءً على الدخل والالتزامات وتقييم العقار، ولكن كدليل إرشادي، يقوم الإمارات الإسلامي بتمويل ما يصل إلى %80 من قيمة العقار للمقيمين (مقارنة بما يصل إلى %85 للإماراتيين)، وبحد أقصى 25 مليون درهم لمبلغ التمويل.
نعم، حيث تشمل المستندات الخاصة بالتمويل السكني لدى الإمارات الإسلامي بعض المتطلبات المحددة "لغير المقيمين أصحاب الرواتب" و"لغير المقيمين أصحاب الأعمال الحرة"، لتغطية مجموعة من البنود مثل كشوفات الحسابات المصرفية الخارجية وخطابات المديونية/المرجعية والإقرارات الضريبية وتقارير شركات المعلومات الائتمانية، أي أنه يمكن لغير المقيمين التقدم بطلب الحصول على تمويل سكني في الإمارات العربية المتحدة.
لتقديم طلب تمويل سكني بنظام الإجارة متوافق مع الشريعة الإسلامية، ستحتاج بصفتك مقيم يتقاضى راتباً عادةً إلى: جواز سفر ساري المفعول مع تأشيرة إقامة (أو هوية وطنية للإماراتيين) ونسخة عن عقد عملك وشهادة راتب أصلية (لا يتجاوز تاريخها 45 يوماً) أو خطاب تحويل راتب وكشف راتب لآخر ثلاثة أشهر وكشف حساب مصرفي لستة أشهر تظهر فيه إيداعات الراتب وخطاب مديونية (لا يتجاوز تاريخه 30 يوماً) ووثائق الملكية الأصلية للعقار، بما في ذلك خطاب العرض/عرض الأسعار واتفاقية البيع والشراء وسند الملكية ومخطط الموقع وإيصالات الدفعة المقدمة (الإيجار المدفوع مقدماً)، علماً أن المتطلبات تختلف قليلاً بالنسبة للمتقدمين غير المقيمين وأصحاب الأعمال الحرة.
نعم، فالإمارات الإسلامي يقدم رسوم إجراءات بواقع %1 على طلبات التمويل السكني القياسية، ويتم تخفيضها إلى %0 تحديداً لحالات التسوية مع طرف ثالث، عند قيامك بتحويل تسهيلات التمويل السكني الحالية من مصرف آخر إلى الإمارات الإسلامي.
تم تصميم حاسبة الأقساط الشهرية (المتاحة لتمويل البناء) لتقدير مبالغ الأقساط بناءً على مبلغ التمويل والفترة التمويلية ومعدل الربح الذي تقوم بإدخاله، دون فصل هذه الأقساط عن الأقساط التكافلية. ويتم ترتيب التغطية التكافلية على الحياة والعقار بشكل منفصل كجزء من إجراءات التمويل السكني كاملة، وهي تنعكس في إجمالي التزاماتك المالية، مع وجوب الحصول على تقديرات تكلفة التأمين التكافلي من المصرف أو شركات التأمين التكافلي المعتمدة لديه.
يصل الحد الأقصى لنسبة التمويل إلى القيمة في التمويل السكني إلى %85 من قيمة العقار للإماراتيين، ولغاية %80 للمقيمين، على ألا يتجاوز مبلغ التمويل 25 مليون درهم مع استيفاء معايير الأهلية والتقييم القياسية للمصرف.
اكتشف مجموعة من حلول التمويل المرنة المصمّمة لتناسب أسلوب حياتك وأهدافك
